店話２　物件探し

物件探し

ハコが一番重要。。。と、思っています。

家賃とか、不動産にかかる経費が一番大きい。

町家は古いため、お家賃が安ければ安い程、手直しに大きなお金が
かかるリスクもある。

設備費、どれくらい見ておけばいいのか？
上下水道、電力、屋根、耐震、大丈夫か？

普通のテナントに入る感覚では、始められないからこそ。

出会いも大切にしたいし、
「数字」もしっかりと読みたい。

余る程、手元に資金がある訳はナイので、
しっかりと計画したい。

普通に、カフェの開業を考えている人たちの目標を見ていても、
カフェ本に書いてある開業資金とかを見ても、
設定金額が高い！

東京の物価を中心にしているコトもあるかもしれないけれど！？

そんな、１０００万も、２０００万も、かけられません！て！


私の場合、奈良とか、郊外のカフェにあるようなケースの、
「古民家をそのままつかって、開業資金４０万」

とかがあっていますw　（^^;

まぁ〜〜〜。

このところの町家ブームも続いていますし、
紹介してくれる不動産屋さんも、待機がたくさんあると言ってましたし、

それでも、紹介してもらえそうな物件は数件あったりするので、

焦らず、でも、しっかりと出会いを見逃さないよう。。。

ぅ〜、焦りますがw

ちゃんと見て行かないとな、と、思います。